Rumah Sederhana Untuk Rakyat

Untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR di Indonesia, pada 2013 Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional atau Apernas menargetkan pembangunan 20.000 unit rumah sederhana tapak.

Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat (DPP) Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional (Apernas) Aris Suwirya mengatakan mulai tahun depan akan pihaknya membangunan rumah sederhana tapak sedikitnya 20.000 unit di berbagai wilayah di Indonesia.

“Ruah sederhana sebanyak itu akan dibangun di Jabodetabek sekitar 10.000 unit dan Sumatera Selatan 10.000 unit, belum daerah lainnya,” ujarnya, seusai melantik pengurus DPW Apernas Jateng, di Horison Semarang, Rabu (05/12/2012).

Apernas, lanjutnya mengharapkan bisa merealisasikan lebih dari itu, mengingat sejumlah daerah juga sedang melakukan persiapan, seperti Kalimantan, Palembang, Jambi, dan lainya.

“Untuk jumlah angka dan beberapa titik yang akan dibangun secara pasti, akan diketahui setelah Rapat Kerja Nasional (Rakernas) Apernas pada 23 Februari mendatang,” tuturnya.

Dia mengatakan pengembang saat ini kesulitan mengejar target pengurangan tingkat kebutuhan rumah atau backlog secara nasional yang telah mencapai 13,6 juta unit, karena keterbatasan pengembang yang rata-rata hanya mampu membangun sekitar 200.000 unit per tahun.

“Untuk mengejar angka backlog serta memberi kesempatan masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah sederhana murah dan sehat, Apernas bertekad serius memfokuskan diri pada pembangunan rumah sederhana tipe 36 disejumlah daerah,” ujarnya.

Menurutnya dengan pembangunan rumah sederhana itu diharapkan akan mempu mendorong penyerapan anggaran yang telah disediakan pemerintah dalam program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) tahun ini mencapai sebesar Rp7 trilliun, baru terserap sekitar Rp1 trilliun.

“Untuk di Jateng kami menargetkan sedikitnya ada satu proyek yang bisa dikerjakan, sekitar 5.000 unit,” tuturnya.

Ketua DPW Apernas Jateng Zulfakar mengatakan keterbatasan lahan murah menjadi salah satu tantangan yang dihadapi para pengembang kecil, karena sebagian bear lahan sudah dibebaskan oleh pengembang besar.

“Untuk di Kota Semarang, kami akan fokus pembangunan rusunami atau pun rusunawa mengingat ketersediaan lahan murah sudah sangat susah di dapatkan,’ ujarnya.

Sekretaris Daerah Provinsi Jateng Hadi Prabowo mengatakan pembangunan perumahan diharapkan tidak menggeser lahan lestari yang ada di Jateng, karena propinsi ini merupakan salah satu daerah utama penopang ketahanan pangan nasional.

Sumber:http://www.bisnis-jateng.com/index.php/2012/12/rumah-tapak-apernas-akan-bangun-20-000-unit-rumah-sederhana/

Read More

Rumah Agar Memenuhi Standar Kelayakan

Berbeda dengan produk lain yang bisa dibeli dalam satuan-satuan kecil—seperti semen yang bisa dibeli dalam ukuran sak atau kilogram—tanah atau properti tidak bisa dibeli dalam satuan-satuan kecil seperti itu. Ada jumlah minimal yang harus dipenuhi agar sebuah produk properti memenuhi unsur legalitas dan standar kelayakan.

Sebagai contoh, tanah matang (kavling) di sebuah perumahan, biasanya dijual dengan ukuran terkecil 72 meter persegi (6 m x 12 m). Tanah tersebut tentu tidak dapat dijual dengan ukuran yang lebih kecil, karena dinilai kurang layak sebagai tempat tinggal.

Demikian pula dengan ukuran kios yang umumnya dijual minimal empat meter persegi. Ukurannya tidak dapat diperkecil lagi, karena tidak akan layak dipakai untuk berjualan.

Sifat properti yang sulit dibagi menjadi satuan-satuan kecil (indivisibility), membuat properti menjadi produk yang bernilai tinggi. Mengetahui ukuran standar sebuah properti di suatu kawasan menjadi penting. Pasalnya, bisa saja sebuah properti di kawasan yang baik, menjadi tak ada harganya, karena ukurannya di bawah standar.

Sebagai gambaran, standar ukuran sebuah kavling di kawasan Rasuna Said, Kuningan adalah 50m x 80m (4.000 m2). Akan tetapi, bagian depan kavling harus dipotong 20 meter untuk garis sepadan bangunan (GSB), sementara bagian belakang pun tidak bisa full dijadikan bangunan—juga harus dipotong 20 meter. Jadi dari ukuran standar 4000 m2 tersebut, tanah hanya dapat dipakai 2000 m2 (50 m x 40 m). Jadi, jangan heran jika Anda memiliki tanah ‘hanya’ berukuran 1000 m2 di Rasuna Said, maka tanah itu tidak berharga sama sekali.

http://www.rumah.com/berita-properti/2012/11/2120/tujuh-sifat-dasar-properti-tidak-dapat-dibagi

Read More

Dokumen Penting Untuk Pengajuan KPR

Keinginan memiliki rumah sendiri, seringkali terbentur dengan keuangan yang masih tidak mencukupi. Salah satu solusi untuk segera mendapatkan rumah adalah dengan jalan mengajukan kredit atau KPR.

Biasanya untuk memenuhi persyaratan mengajukan KPR ini adalah antara lain mengisi formulir pengajuan kredit, formulir pemesanan unit dari pengembang, serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Selain itu, tentunya ada dokumen-dokumen lain yang wajib disertakan, yakni:

Dokumen standar:
- fotokopi KTP,
- akta nikah atau cerai,
- kartu keluarga, dan
- dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Jika Anda seorang karyawan, maka perlu menyiapkan beberapa dokumen di bawah ini:
- slip gaji,
- surat keterangan kerja dari perusahaan,
- buku rekening tabungan dengan saldo selama tiga bulan terakhir.

Jika wiraswasta, maka syarat lainnya adalah:
- bukti transaksi keuangan usaha,
- catatan rekening bank,
- NPWP,
- SIUP,
- surat izin usaha lain, seperti surat izin praktik untuk dokter, dan
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Read More